由于各地區(qū)對住房公積金買房的利率不一樣，且申請人能夠申請到的公積金額度也不同，公積金每月可抵的房貸金額也就不同。

一、關(guān)于用住房公積金買房的利率

1、購房者所購買的第一套住房申請公積金貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，購房者所購買的第二套住房申請貸款時利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、購房者可憑公積金向銀行申請個人住房業(yè)務(wù)貸款即中國公民購買商品房的貸款。這種類型的貸款是銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。而另外一種類型的貸款：個人住房合并貸款，是指符合個人住房商品房貸款條件的貸款人在貸款的同時繳納住房公積金。購房者在申請個人住房企業(yè)貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。

二、關(guān)于提高公積金的最高貸款額度

1、提高個人收入

購房者的個人收入高就意味著月繳存儲的住房公積金高，代表著公積金賬戶的余額多，更有可能獲得高額度貸款。所以，購房者最好努力提高個人收入。

2、個人征信良好

在貸款買房時，個人征信是非常重要的，個人征信信用值的評定將決定購房者的貸款額度，良好的征信信用值是能夠申請到最高貸款額度的一大必備條件。而公積金管理中心也會根據(jù)購房者的信用評級來確定貸款額度。

3、最好用公積金購買首套房

住房公積金對于購買首套房的購房者而言，是十分劃算的。因為購房者所購買的第一套住房申請公積金貸款時是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。

4、夫妻共同貸款

如果夫妻雙方都繳納了住房公積金，那么購房時就可以選擇共同貸款，這樣可獲得更高額度貸款，同時也減少了房貸給購房者帶來的壓力。