由于不同的人貸款的情況各不相同，因此銀行個人貸款額度并沒有明確的計算公式，借款人可以依據(jù)個人還款能力、個人信用記錄、財產(chǎn)證明以及質押物價值對個人貸款額度進行大致的估算，同時，不同的銀行為借款人提供的貸款額度也有差異。銀行貸款可分為抵押貸款和無抵押貸款，通常情況下，無抵押貸款的額度低于抵押貸款，并且審核制度也相對嚴格。

商業(yè)住房貸款的申請材料

1、辦理人關于住房貸款的申請書；

2、辦理人的居民身份證的正反面復印件；

3、經(jīng)由相關部門認證的穩(wěn)定收入的經(jīng)濟實力證明；

4、辦理人合法的購買住房的相關文件；

5、辦理人辦理貸款時所質押的抵押物的所有權的證明文件；

6、相關人士的書面承諾及資信證明以作共同擔保；

7、若有銀行的存款單據(jù)等，自行提供給借貸方；

8、申請人用于購買住房的自籌資金的認證材料；

9、房屋銷售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證的復印件；

10、若申請人的丈夫（妻子）共同申請借款，則需要提供結婚證和戶口簿等證明材料。